Mansões à beira-mar: o mapa do luxo no litoral brasileiro | Imóveis de Valor

Em Alagoas, a Adamo Incorporadora lançou neste ano o Entreáguas Milagres, de casas na beira da Praia do Patacho, cujo diferencial são lagoas balneáveis de água doce, que servirão de baías particulares.

“Não é uma piscina, é uma praia com areia nas bordas e dentro da lagoa. Criamos até um sistema de filtragem da água, para mantê-la limpa e fresca o tempo todo”, explica Roberto Gonçalves, CEO e fundador da Adamo Incorporadora. A primeira fase do condomínio, com 32 casas e “beach club”, já está em construção. As unidades partem de 204 metros quadrados com quatro suítes por R$ 2,5 milhões. O VGV é de R$ 400 milhões.

“Onze casas desta fase já foram vendidas. No total, serão 80”, informa Gonçalves. O projeto é assinado pelo arquiteto Marcelo Franco, com paisagismo de Benedito Abbud, interiores de Milena Holanda e curadoria de arte da estilista Martha Medeiros.

Ainda no Nordeste, o recém entregue Essenza Paiva — da incorporadora Rio Ave, concebido por Greg Bousquet da Architects Office — traz mansões suspensas na Praia do Paiva, em Cabo de Santo Agostinho, a 40 minutos de Recife (PE). Uma das coberturas remanescentes, com 280 metros quadrados debruçados sobre o mar, está à venda por R$ 5,8 milhões.

“Houve grande procura pelo empreendimento por causa do design inovador. É uma arquitetura diferente da que estamos acostumados a ver por aqui. O Paiva fica a 15 quilômetros do aeroporto e do shopping center mais próximo. É um bairro autossuficiente, que serve para veraneio e para primeira residência”, afirma Victor Oliveira, vice-presidente da Rio Ave.

Segundo ele, o metro quadrado do Essenza Paiva teve 60% de valorização desde seu lançamento, em 2022. Das 80 unidades, cinco continuam à venda por R$ 18 mil o metro quadrado. A empresa tem ainda outro residencial em desenvolvimento ali, o Unique Paiva, com entrega prevista para 2027. Os valores partem de R$ 1,3 milhão.

A badaladíssima Trancoso, no sul da Bahia, é dona dos condomínios litorâneos mais valorizados do país. No aclamado Villas Fasano, as casas são divididas em quatro grupos assinados por diferentes escritórios de arquitetura. No modelo de entrada, criado pelo estúdio Matheus Farah e Manoel Maia Arquitetura, as propriedades trazem soluções integradas, cinco suítes e 600 metros quadrados de área construída. Preço: R$ 12,3 milhões.

Já as Villas Fasano por Bernardes Arquitetura têm 792 metros quadrados privativos e até oito suítes, com piscina, área gourmet e possibilidade de personalização — como uma quadra de “beach tennis”, por exemplo. O modelo ainda permite acesso a serviços e lazer do Hotel Fasano Trancoso. O valor é de R$ 25,5 milhões, dez vezes superior à casa de luxo no Entreáguas Milagres (AL). Das 11 “villas” construídas ali, apenas quatro estão à venda.

Mais ao Sudeste, na baía de Angra dos Reis (RJ), o Portobello Resort & Safari tem ampla oferta de lotes para construção de casas em uma área de mais de 2,5 mil hectares. O lançamento mais recente é o Villas da Praia, com 22 residências prontas, de 555 metros quadrados e quatro suítes, projetadas pelo arquiteto Duda Porto — seis terão vagas para barcos. Além de piscina e varanda gourmet privativas, as famílias terão acesso aos “amenities” do hotel. As casas custam, em média, R$ 10 milhões, e 16 já foram vendidas.

No Sul, em Balneário Camboriú (SC), a Praia do Estaleiro desponta como novo polo imobiliário do país. Mais agreste, com Mata Atlântica preservada e limitação de altura para construção, a orla tem recebido projetos residenciais sofisticados, como o Ená, da ABC Empreendimentos. Assinado pelo arquiteto Jayme Bernardo, o condomínio tem linhas orgânicas, biofilia e apenas seis casas suspensas, com plantas entre 400 e 650 metros quadrados, e valor estimado a partir de R$ 22 milhões. A entrega é prevista para 2027.

“A Praia do Estaleiro é um refúgio de beleza natural, com enseada protegida e cercada de Mata Atlântica preservada. Além disso, tem localização privilegiada, a dez minutos do Centro de Balneário e de Itapema. Um lugar que une tranquilidade, sofisticação e natureza”, diz Thiago Cabral, CEO e sócio do grupo ABC & Embralot. Cabral destaca ainda o conceito “quiet luxury” aplicado ao condomínio.