Nas últimas semanas de dezembro, por exemplo, foi vendido o lote mais caro já negociado na cidade: R$ 9,7 milhões — um recorde! Com três mil metros quadrados, o terreno fica na nova expansão do condomínio Villavista, no complexo Terravista — que compreende aeroporto, campo de golfe, hotel e teatro —, é o último disponível sobre as falésias e tem vista para o mar.

Além dele, o Villavista tem novos lotes perto do lago e em meio ao “driving range” do Terravista, e há previsão de lançamento de um novo residencial perto da pista de pouso do empreendimento. A expansão faz parte do portfólio de investimentos da gestora Vila Rica Capital, de São Paulo, que adquiriu ali três milhões de metros quadrados, com 50% de mata nativa preservada.

“Nesta parte, teremos ‘beach club’ e academia exclusivos e hotel-butique com 60 bangalôs e 50 residências, que ficará entre as falésias, o Rio Taipe e o mar, com operação pela rede internacional Nômade Temple”, explica Bento Melo Franco, CEO da Vila Rica Capital. A bandeira tem resort em Tulum, no México. O VGV do loteamento e do hotel somados chega a R$ 2 bilhões.

Melo Franco credita o sucesso de Trancoso à combinação única de autenticidade, sofisticação e natureza preservada. Mas faz uma ressalva: “precisa gostar do luxo rústico da cidade, não é um lugar para investir em imóvel pensando em fazer ‘networking’”, pondera.

Outra novidade do balneário é o condomínio A Mata, da incorporadora Nampur, com seis vilas e quatro cabanas distribuídas em 21 mil metros quadrados de área, próximo à Praia dos Nativos. O projeto é do arquiteto Guilherme Torres, que procurou combinar os ambientes com o estilo de vida litorâneo de Trancoso. Já o paisagismo é de Alex Hanazaki.

Assinaturas conhecidas do design e da arquitetura nacionais estão por trás de outro sucesso imobiliário local: o Reserva Trancoso, na Praia de Itapororoca, conectado ao hotel Fasano. Isay Weinfeld, Bernardes A rquitetura, Gálvez & Márton, MFMM e Syshaus por Arthur Casas são os nomes dos criadores das Villas Fasano.

São casas prontas de quatro a oito suítes, que podem ser entregues equipadas, em meio a 60% de Mata Atlântica protegida. Além delas, há lotes entre 1,6 mil e quatro mil metros quadrados — as maiores são chamadas de estâncias. O preço dos lotes parte de R$ 1,4 mil o metro quadrado.

“Vendemos uma delas recentemente por videochamada a um comprador que vive em Nova York. Ele viu a área por celular, ficou encantado com a vista do oceano e fechou negócio”, lembra Alexandre Araújo, gerente Comercial do Reserva Trancoso. O valor negociado foi de cerca de R$ 9 milhões.

Segundo Araújo, o público paulista forma a maioria dos clientes, seguido por mineiros e estrangeiros. Algumas casas assinadas podem integrar o “pool” de locação, administrado pelo hotel ou por empresa parceira, e têm fila de espera, sobretudo no feriado de Ano Novo.

“Uma residência com sete suítes foi alugada por dez dias no réveillon ao custo de R$ 1,2 milhão”, diz o gerente, acrescentando que houve outras propostas semelhantes. Até o próximo verão, o Reserva Trancoso deve ganhar um “beach club” com lazer, bar e restaurante no “padrão Fasano” para atender aos condôminos.

PROJETO EM GRAMADO (RS) VENCE PRÊMIO INTERNACIONAL

O projeto Gorjeio Gramado, da incorporadora Wert Estada & Co., faturou o prêmio World Design Awards 2025, na categoria “Residential”, promovido pela The Architecture Community. O condomínio tem arquitetura do escritório OSPA, com seis unidades e áreas comuns mobiliadas pelo designer Jader Almeida. O valor das residências, com plantas entre 135 e 225 metros quadrados, parte de R$ 30 milhões.

ATHIÉ WOHNRATH ENTREGA NOVO ‘OFFICE’ EM SP

A Athié Wohnraht assina a nova sede da Hotmart, companhia global de negócios digitais, na Vila Madalena. O escritório tem 2,7 mil metros quadrados, com ambientes pensados para estimular a interação das equipes, ampliar o uso das salas e promover a cultura da empresa. Com a escolha do bairro, a Hotmart busca conexão com a economia criativa e se diferencia das demais “big techs” na cidade.

RS CONSTRUTORA LANÇA ALTO PADRÃO EM VITÓRIA (ES)

A RS Construtora, em parceria com o Grupo Incospal, lança o Edge Luxury Apartments, prédio de alto padrão com 17 andares e 72 apartamentos, no bairro do Barro Vermelho. O projeto tem arquitetura da DG Projetos, interiores de Carlos Rossi e paisagismo de Sergio Santana. O endereço tem ganhado protagonismo na capital capixaba com o projeto de urbanização do canal de Camburi.